海南檳榔項目投資方案

行業: 現代農業
階段: 天使期
地域: 海南省 ??谑?
融資方式: 股權融資(2700萬)
尋找: 風險投資、個人投資者
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項目簡介

海南檳榔項目投資方案
簡介:
檳榔是海南省一大特色經濟作物,居四大南藥之首。湖南人將檳榔深加工制成快速消費的休閑食品,養成有幾百年歷史的消費習慣。2010 年檳榔行業總產值還不到 70 億元, 2017 年發展到 350 億元,每年以 20%~30%的增速在快速發展,已形成一個完整產業。
檳榔樹世界各地有種植,因口感因素,湖南形式的檳榔食品90%的以海南檳榔為原料。就湖南檳榔產業增長幅度,海南檳榔原料不愁銷路。長期以來海南種植檳榔樹是粗放型,靠天吃飯。我們與中國熱帶農業科學院關系密切,有技術依托。將實施精細化管理,占據海南檳榔種植頭列。
檳榔樹是景觀植物,綠化性好,符合海南打造旅游生態島的國家政策。有轉化增加度假旅游項目的可能。農業收入不征稅,個人投資是最好避稅途徑。
方案實施:
一、種植地點:海南省瓊海以南地區
二、種植面積:3000畝。
三、種植密度:110株/畝(株行距約2.5米*2.5米)。
四、種植株數:330000株。
五、種植品種:海南本地種(橢圓形,適于加工)。
六、種植時間:3月——6月(當年開春——臺風季節來臨前)。
七、成本測算:(按5年周期)
1、地租(按照每5年付一次):500元/畝*3000畝*5年=750萬元。
2、機耕(按照一犁一耙帶開溝):180元/畝*3000畝=54萬元。
3、水、電、管道設施(不含變壓器):400元/畝*3000畝=120萬元。
4、底肥(按照1000元/噸的標準,每株施放5斤):330000株*5斤/株*1000元/噸=82.5萬元。
5、農藥(建議不用除草劑,僅用一些殺地下害蟲藥劑):0.2元/株*330000株=6.6萬元。
6、種苗(自育):5元/株*330000株=165萬元。
7、能耗及短途運輸:0.5元/株*330000株=16.5萬元。
8、挖洞、放肥、種苗工費(臨工):1元/株*330000株=33萬元。
9、管理工費(長工,按照每對工人管理150畝至少需要25個工人。而且需要管理5年才有產出,工人按3000元/人.月):50人*3000元/月*12個月/年*5年=900萬元。
10、前1-9項合計:2127.6萬元。
11、10%不可預見開支:213.萬元。
12、生產成本總計:2340萬元。
13、管理費用按總投入的7%開支,2340*7%*5=819萬元。
14、平均:約10530元/畝。
15、第6年起,當年經營成本費用:地租150萬,生產人工費180萬,管理費164萬,水電肥藥65萬,共計559萬。
八、投資效益分析:
2013 年檳榔生果平均收購價格在 2 元/斤左右,最低達到 0.5 元/
斤,而 16、17 年檳榔果平均收購價格都在每斤 8 元以上,最高超過每斤 11 元。
第5年,檳榔樹開始掛果,一樹1.5斤,3000畝,330000*1.5=495000斤。收購價8元/斤,銷售收入3960000元。
第6年,檳榔樹掛果,一樹平均7.5斤,收購價8元/斤,銷售收入330000*7.5*8=19800000元。
減當年經營成本費用:559萬。
凈利1421萬。投資回報率=1421/3000=47.3%。
投資回收年限 = 總投資/每年凈利潤=3000/1421=2.11年
項目資金回收期2.11年+前期5年=7.11年。
正常情況下,第六年后每年項目效益不低于1421萬。精細化管理檳榔園區平均株產或達15斤,從而產量翻倍,效益翻倍。
檳榔樹有25年豐產期。土地流轉30-40年??偦貓?5年*1421萬元=3.5525億元,是免稅收入。
九、 項目風險:
1、病蟲害致檳榔樹死亡。
2、深加工技術重大突破,將國外檳榔果口味品質改良達到海南檳榔品質。
3、湖南深加工的食品突然沒有增長,種植面積大增至原料供需狀況劇變。
十、風險控制
1、本項目發起人是莊鴻先生。項目有一個關聯方公司—海南多元檳榔產業發展有限公司,她是致力于推進檳榔產業發展的平臺公司。該公司股東之一海南華南熱帶農業科技園區開發有限公司是中國熱帶農業科學院投資開辦的公司,有深厚的技術底蘊。我們有檳榔種植最先進的技術支持。
2、海南多元公司另一股東是湖南皇爺食品有限公司,該公司是檳榔深加工企業,年產值約30億。我們與湖南檳榔深加工企業,有很深的聯系。能把握檳榔果銷售市場動態。
3、我們要組建一支能吃苦耐勞、執行到位的生產管理團隊。成為海南檳榔種植的翹首。
十一、融資方案
本項目以自然人投資為好,是股權融資,需要資金3000萬,希望融入資金2700萬,占股90%。本項目是第一期,我們目標是種植檳榔樹3萬畝。希望本項目引入的股東有繼續增投能力和協助推廣能力。
十二、具體操作流程:
1、租地。海南的土地一般都會種植冬季瓜菜,尤其是海南南部的土地,冬季瓜菜結束時間都是在每年5-6月,所以在冬季瓜菜結束后就要立即著手找地租地。
2、土地整理。主要是犁、耙翻曬。種之前再起壟、鋪設管道、挖洞、放底肥。土地整理爭取當年年底之前完成。
3、水電、房屋、圍欄等基礎設施建設。土地整理的過程就可以同時部分管理人員進場安排基礎設施建設。人員到位很關鍵。
4、種苗。來年開春后立即種苗,3-5月之間種苗完畢。
5、種植完畢,長工到位,進入正常管理。

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