廣東華孵孵化園管理股份有限公司

行業: 企業服務
階段: 成長期
地域: 廣東省 廣州市
融資方式: 股權融資(500萬)
尋找: 風險投資、個人投資者、天使投資人
預覽 下載
與其交換名片

項目簡介

廣東華孵孵化園管理股份有限公司;簡稱-廣東華孵:由廣州卓杰生物科技有限公司物業投資開發,于2018年6月注冊,已辦理政府孵化園項目登記,以政府投標價將廣州增城區新塘鎮夏埔開發區西區五街3號物業項目總投資1000萬元,占地面積 5畝,建筑面積2萬平方,園區處在廣州市增城區新塘鎮夏埔工業園內,廣州市是全球聞名的中國一線城市,新塘鎮是全國有名的牛仔鎮,濟經總量處于全國第五名的經濟大鎮,現由于國家與廣州市地方經濟轉型,大力發展綠色高科技產業,淘汰高污染高能耗的傳統產業,工業區內有大量的牛仔工業和廠家需關停轉型,有現有的大量廠房需要尋找新的產業和資金投入,其中孕含著巨大的商機,園區為吸引有發展潛力有實力的公司和項目入駐,制定了一系列具有吸引力的招商政策,再配合廣州市政府及增城區政府的對企業的扶持政策,為入駐項目和企業制定個性化的租賃合同和招商協議,努力達到互利雙贏,實現平臺共建,資源共享,共同發展的目的。目前已吸引了12家企業和項目入駐,這些項目主要都是廣州市重點扶持和發展的行業項目,具有廣闊的發展前景,園區已經實現造血機制,實現初步盈利。
園區主要的招商引資的宗旨是:嚴格把關,引進符合國家政策扶持的項目,不為眼前短期利益,為入駐項目企業提供完善的實用的全方位支持和服務。具體政策有:免租金,租金退還,租金入股等,為企業提供金融擔保、貨款等金融資金服務,為企業提供知識產權服務、法律咨詢、企業注冊、電商系統運營等一條龍服務。環評報告及污水排放等重要的環評工作已經完成,企業和項目可以放心入駐。
園區引資以《2018國家重點支持的高新技術領域目錄》為指導,重點引進電子信息生物與新醫藥、新能源、先進制造與自動化及文化創意、新能源汽車及其配套產業等行業。
園區位于增城新塘鎮107國道旁,有消防證、土地使用證,有完全的物業手續,園區內有大型停車場,交通便利,綠化環境好,適合于多種行業入駐,園區多產業布局規劃,打造宜工、宜商、宜居的綜合產業基地,園區規劃為工業生產區、廢水處理區、行政辦公區、生活服務區、文化創意園五大板塊。園區配套齊全,功能完善,且地理位置優越,具有不可多得的天然優勢。
園區的建設資本收益分為兩個部份,一是孵化園的收益,一是投資主體廣州卓杰生物科技有限公司的營業收入。
一、 孵化園收益
分為四個方面。一是租金收益,這將是所有收益里占比最小的一部分,也是目前最重要的收益。由于園區對入駐企業主要是采取優惠政策,采取免租金(租金入股)的形式,所以這項收入不高,預計一期可產生的租金收益大約是年租金收益50萬元。二是園區通過租金入股(免租金)、提供小量的起動資金、免費提供金融、知識產權服務、電商平臺等折算入股的形式,取得入駐企業的股權,到期分紅,隨著入駐的企業的發展,這將是一筆穩定而可觀的收益。三是國家的各項扶持、獎勵資金。四是無形資產的收益,隨著孵化園一期的建設完善,二期三期的建設,企業生態鏈的形成,企業社會美譽度的提高,會形成企業的品牌效應,由此產生的無形資產收益將會是巨大的,確保了資本的收益。
二、卓杰科技生物印染產品的投資收益
孵化園的投資主體方是廣州卓杰生物科技有限公司(后有簡介),其主要產品是生物技術紡織印染制劑,公司的生物印染產品的生物酶原菌是引進德國的植物制菌原菌,確保了產品菌種群落的純凈,采用的是與山東農業大學通過產學研聯合的形式,獲取的的國內先進的生產制作工藝,確保了我公司產品的技術工藝的先進性,使得我公司的產品在市場上有很高的競爭力,相對于傳統化工原料的印染產品,我公司的產品具有綠色環保、符合我國產業發展方向、產品的技術科技含量高、產品的附加值高、相對成本低等優勢,預計產品的毛利率將在50%左右,當然隨著產業的更新換代,新產品的不斷出現,產品的單品毛利率會下降,但隨著公司的發展,新產品將會不斷出現,產品的生態鏈的形成,公司的市場份額將會擴大,總產值也將提高,在持股比例不變的情況下,資本得益總額將會持續擴大。

向融資者留言

留言

留言及反饋

中國-深圳 中國風險投資網--風險投資的門戶網站 1999 - 2015 中國風險投資網  版權所有 粵ICP備15002753號

中國風險投資網法律顧問由廣東創暉律師事務所獨家提供

冰球突破网址是多少